Wohnen und Arbeiten unter einem Dach im Gewerbegebiet "An der Hansalinie" in Ascheberg.

Objektbeschreibung

Arbeiten Wohnen und Wellness unter einem Dach!

Freuen Sie sich auf diese top gepflegte Gewerbeimmobilie mit Wohn-/Büro-/ und Produktionsräumen im Gewerbegebiet An der Hansalinie in Ascheberg. Durch die offene Bauweise kann dieses Objekt individuell gestaltet werden, dadurch ist es für viele Gewerbe nutzbar. Eine bauliche Erweiterung ist aufgrund der Grundstücksgröße auch noch möglich. Die 25 m² große Solarthermie für Heizung und Brauchwasser mit großem Hygienespeicher ist besonders ökologisch und sparsam. Eine hochwertige Klimaanlage mit Wärmepumpe sorgt in einzelnen Teilen des Hauses im Sommer für kühle Räume und kann im Winter zum Heizen unterstützend genutzt werden.
Die vermietete Bürofläche verfügt über eine eigene Klimaanlage mit Wärmepumpe. Eine 22 KW PV Anlage mit Einspeisung kann nach Absprache erworben werden. Die große gedämmte Garage kann vielseitig genutzt werden. Durch das Sektionaltor mit 3,50 m Höhe ist hier auch Platz für mehrere (große) Fahrzeuge. Profitieren Sie auch von den teilweise vermieteten Büroflächen (monatliche Nettogrundmiete 385 EUR zzgl. MwSt nebst 120 EUR Nebenkosten zzgl. MwSt.)
Im Außenbereich der Immobilie erwartet Sie Ihre Wellnessoase, die zum Entspannen einlädt. Genießen Sie nach einem anstrengenden Arbeitstag ruhige Momente in Ihrem eigenem Pool mit Sauna und Ruhezone.

Sonstiges:
Verfügbar: nach Absprache
Garage: 72,9 m²
Heizung: Gaszentralheizung/Solarthermieanlage/Photovoltaikanlage

Energiebedarfsausweis vermietete Fläche (Nebengebäude):
Primärenergiebedarf: 174,7 kWh Energieeffizienzklasse: B
Endenergiebedarf Wärme: 56,7 kWh
Endenergiebedarf Strom: 40,4 kWh

Haben wir Ihre Neugierde geweckt? Dann vereinbaren Sie gerne mit uns Ihren persönlichen Besichtigungstermin.